Dự án, Tin tức

Nhà Ở Xã Hội Sunrise Home Ngọc Hồi Thanh Trì

Posted on by admin
18
Th3

Nhà Ở Cho Người Thu Nhập Thấp Tại Hà Nội Năm 2026

Nhà ở xã hội Sunrise Home Ngọc Hồi Thanh Trì là một dự án nhà ở xã hội (NOXH) tọa lạc tại xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Dự án này được xây dựng với mức giá phù hợp cho người dân có thu nhập trung bình và thấp, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở giá rẻ tại Hà Nội ngày càng tăng cao vào năm 2026. Sunrise Home hứa hẹn là một điểm sáng trên thị trường bất động sản,

Theo thông báo mới nhất từ chủ đầu tư Coma 7: Dự án sẽ được tiếp nhận hồ sơ vào tháng 4 năm 2026 và sẽ được bốc thăm lựa chọn căn hộ. Với giá bán dự kiến từ 25tr/m2 thì sunri home sẽ là dự án hót nhất khu vực thanh trì năm 2026

1. Tổng Quan Dự Án Nhà Ở Xã Hội Sunrise Home Thanh Trì

1.1. Thông Tin Chung Về Dự Án

  • Tên dự án: Sunrise Home.
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Cơ khí và Xây lắp số 7 (Coma 7), trực thuộc Tổng Công ty Cơ khí Xây dựng.
  • Vị trí: Km 14, quốc lộ 1A, xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội. Dự án nằm ở vị trí giao cắt giữa trục đường quốc lộ 1A đang mở rộng và đường Vũ Lăng kéo dài.
  • Diện tích khu đất xây dựng: 21.015m2. Một số nguồn khác ghi nhận diện tích dự án là 3.300m2.
  • Quy mô dự án: Một tòa chung cư cao 17 tầng (1 tầng kỹ thuật, 1 tum thang và 15 tầng căn hộ).
  • Mật độ xây dựng: 40%.
  • Số lượng căn hộ: 196 căn, trong đó:
  • Nhà ở xã hội để bán: 116 căn. Một nguồn khác nêu số lượng 109 căn để bán.
  • Nhà ở xã hội cho thuê: 40 căn. Một nguồn khác phân loại thành 17 căn cho thuê mua và 34 căn cho thuê.
  • Căn hộ thương mại: 40 căn.
    • Cơ cấu căn hộ:
  • Căn 1 phòng ngủ: Diện tích từ 40m2 đến 47m2.
  • Căn 2 phòng ngủ: Diện tích khoảng 59m2 đến 60m2. Một số nguồn ghi là 59,4m2.
    • Thiết kế nội thất: Công ty Toms & Design Asocciatess Hồng Kông.
    • Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.
    • Giá bán dự kiến: Khoảng 24,7 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì). Giá bán này có thể dao động tùy theo diện tích và vị trí căn hộ. Giá gốc tham khảo từ chủ đầu tư là 1.250.000.000 đồng, hiện tại là 1.000.000.000 đồng.
    • Phí bảo trì: 470.000 đồng/m2.
    • Thời gian mở bán dự kiến: Quý III/2026.
    • Thời gian bàn giao dự kiến: Quý IV/2026.

1.2. Vị Trí Chiến Lược Của Sunrise Home

Dự án Sunrise Home tọa lạc tại vị trí đắc địa trên trục đường Ngọc Hồi – Quốc lộ 1A, xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì. Vị trí này mang lại nhiều lợi thế cho cư dân:

  • Kết nối giao thông thuận tiện: Nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch như quốc lộ 1A đang mở rộng và đường Vũ Lăng kéo dài, đường Vành đai 3, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các tỉnh phía Nam như Hà Nam, Ninh Bình.
  • Tiếp cận các tiện ích khu vực: Dự án nằm gần Bệnh viện Nông nghiệp 1, khu công nghiệp Ngọc Hồi và ga tàu Hà Nội tương lai. Trong bán kính vài km, cư dân có thể tiếp cận các trường học, bệnh viện, chợ đầu mối, bến xe Giáp Bát, Linh Đàm, bến xe Nước Ngầm, ga Giáp Bát và các khu công nghiệp, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt, làm việc và học tập.
  • Tiềm năng phát triển: Năm 2026, Thanh Trì dự kiến sẽ trở thành quận, Sunrise Home sẽ hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng và kinh tế của khu vực. Dự án còn nằm gần nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi, tạo thành một cụm NOXH lớn của Thanh Trì.

 

1.3. Tiện Ích Đa Dạng Tại Sunrise Home

Mặc dù là dự án nhà ở xã hội, Sunrise Home vẫn được đầu tư đầy đủ các tiện ích thiết yếu để phục vụ cư dân:

  • Tiện ích nội khu:
    • Phòng sinh hoạt cộng đồng.
    • Nhà trẻ.
    • Khu vui chơi trẻ em.
    • Sân thể thao.
    • Cửa hàng tiện lợi.
    • Bãi đỗ xe rộng rãi.
    • Hệ thống an ninh, bảo vệ 24/7.
    • Hệ thống camera giám sát toàn khu.
    • Khuôn viên cây xanh, cảnh quan.
  • Tiện ích ngoại khu: Dễ dàng tiếp cận các tiện ích hiện hữu của khu vực như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí.

2. Thiết Kế Căn Hộ Sunrise Home: Tối Ưu Không Gian Sống

Các căn hộ tại Sunrise Home được thiết kế thông minh để tối ưu hóa diện tích sử dụng và tạo không gian sống thoải mái cho cư dân.

2.1. Mặt Bằng Tổng Thể

Dự án Sunrise Home gồm một tòa chung cư cao 17 tầng, mỗi tầng có 14 căn hộ. Các căn hộ được bố trí hợp lý, đảm bảo thông thoáng và ánh sáng tự nhiên. Hệ thống thang máy được bố trí tập trung với mật độ hợp lý, giúp cư dân di chuyển thuận tiện.

2.2. Thiết Kế Chi Tiết Căn Hộ

  • Căn 1 phòng ngủ: Diện tích từ 40m2 đến 47m2, phù hợp cho người độc thân hoặc các cặp vợ chồng trẻ mới cưới. Thiết kế bao gồm phòng khách, bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh.
  • Căn 2 phòng ngủ: Diện tích khoảng 59m2 đến 60m2. Một số nguồn ghi là 59,4m2, thích hợp cho các gia đình nhỏ có 1-2 con. Thiết kế bao gồm phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ và nhà vệ sinh.

Các căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và không gian mở. Vật liệu xây dựng và hoàn thiện được lựa chọn kỹ càng, đảm bảo chất lượng và độ bền.

3. Đối Tượng Và Điều Kiện Mua Nhà Ở Xã Hội Sunrise Home

Để mua được nhà ở xã hội Sunrise Home, người mua cần đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật hiện hành:

  • Đối tượng:
    • Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng.
    • Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực đô thị.
    • Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.
    • Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân viên quốc phòng thuộc các cơ quan, đơn vị trực thuộc Bộ Quốc phòng, Bộ Công an.
    • Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
    • Các đối tượng khác theo quy định của pháp luật.
  • Điều kiện:
    • Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập.
    • Có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội. Trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố đó.
    • Có thu nhập không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.

4. Quy Trình Và Hồ Sơ Đăng Ký Mua Nhà Ở Xã Hội Sunrise Home

Quy trình đăng ký mua nhà ở xã hội Sunrise Home thường bao gồm các bước sau:

  1. Tìm hiểu thông tin dự án: Thu thập thông tin chi tiết về dự án từ chủ đầu tư, Sở Xây dựng hoặc các kênh thông tin bất động sản uy tín.
  2. Chuẩn bị hồ sơ: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu của chủ đầu tư và quy định của pháp luật. Hồ sơ thường bao gồm:
    • Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội (theo mẫu).
    • Giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được mua nhà ở xã hội (sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn, giấy khai sinh, giấy xác nhận thu nhập…).
    • Các giấy tờ khác theo yêu cầu của chủ đầu tư.
  3. Nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ tại địa điểm và thời gian theo thông báo của chủ đầu tư (thường là Ban quản lý dự án).
  4. Xét duyệt hồ sơ: Chủ đầu tư sẽ xét duyệt hồ sơ và thông báo kết quả cho người đăng ký.
  5. Bốc thăm (nếu cần): Nếu số lượng hồ sơ hợp lệ vượt quá số lượng căn hộ, chủ đầu tư có thể tổ chức bốc thăm để chọn ra người được mua nhà.
  6. Ký hợp đồng mua bán: Người được chọn mua nhà sẽ ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư và thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định.
  7. Thanh toán và nhận nhà: Thanh toán theo tiến độ xây dựng và nhận bàn giao căn hộ khi dự án hoàn thành.

Lưu ý: Thời gian tiếp nhận hồ sơ dự kiến vào Quý III/2026, khi dự án đủ điều kiện mở bán theo quy định.

5. Chính Sách Hỗ Trợ Tài Chính Khi Mua Nhà Ở Xã Hội

Khi mua nhà ở xã hội, người mua thường được hưởng các chính sách hỗ trợ tài chính từ nhà nước:

  • Vay vốn ưu đãi: Được vay vốn từ Ngân hàng Chính sách Xã hội hoặc các ngân hàng thương mại với lãi suất ưu đãi (khoảng 4,8%/năm) và thời gian vay dài (có thể lên đến 25 năm). Tuy nhiên, chỉ có thể vay tối đa 70% giá trị căn hộ.
  • Hỗ trợ lãi suất: Có thể được hỗ trợ một phần hoặc toàn bộ lãi suất vay trong một thời gian nhất định.
  • Miễn giảm thuế, phí: Được miễn giảm một số loại thuế, phí liên quan đến việc mua nhà.

Kết Luận

Nhà ở xã hội Sunrise Home Thanh Trì là một dự án đáng chú ý trên thị trường bất động sản Hà Nội năm 2026, đặc biệt trong phân khúc nhà ở giá rẻ. Với vị trí thuận tiện, thiết kế hợp lý, tiện ích đầy đủ và chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn, Sunrise Home mang đến cơ hội an cư lạc nghiệp cho nhiều gia đình trẻ và người lao động có thu nhập thấp. Tuy nhiên, người mua cần tìm hiểu kỹ thông tin, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và đáp ứng các điều kiện theo quy định để có thể sở hữu căn hộ tại dự án này. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, việc lựa chọn một dự án nhà ở xã hội uy tín như Sunrise Home có thể là một quyết định sáng suốt, giúp người dân hiện thực hóa ước mơ về một tổ ấm ổn định và hạnh phúc.