Dự án, Tin tức

Dự Án Nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì Giá Mở Bán Bao Nhiêu

Posted on by admin
10
Th3

Dự án nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì Hót Nhất Khu Vực Phía Tây Hà Nội

Nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì là một dự án nhà ở xã hội trọng điểm, nằm trong danh sách các dự án nhà ở xã hội đang và sẽ mở bán tại Hà Nội giai đoạn 2026-2027. Dự án hứa hẹn mang đến cơ hội an cư lạc nghiệp cho người lao động có thu nhập trung bình, các gia đình trẻ đang tìm kiếm một không gian sống chất lượng với mức giá hợp lý tại khu vực phía Tây thành phố. Với vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển đồng bộ, tiện ích đầy đủ và pháp lý minh bạch, nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì được kỳ vọng sẽ tạo nên một cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại.

Vị trí đắc địa và kết nối giao thông thuận tiện

 

Vị trí trung tâm quận Nam Từ Liêm

Dự án nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì tọa lạc tại quận Nam Từ Liêm, khu vực có tốc độ phát triển nhanh chóng với hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ và hiện đại. Vị trí này được đánh giá là đắc địa nhờ khả năng kết nối linh hoạt với các khu vực trọng điểm của thành phố.

Kết nối giao thông

Nhờ vị trí chiến lược, cư dân của dự án có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác thông qua các tuyến đường huyết mạch như:

  • Đại lộ Thăng Long: Tuyến đường kết nối trực tiếp tới trung tâm thành phố và các khu đô thị vệ tinh phía Tây.
  • Vành đai 3: Tạo điều kiện thuận lợi để di chuyển đến các quận nội thành và các tỉnh lân cận.
  • Đường Lê Đức Thọ, Phạm Hùng, Hồ Tùng Mậu: Kết nối với các khu vực hành chính, kinh tế, văn hóa của thành phố.
  • Cao tốc Láng – Hòa Lạc: Di chuyển nhanh chóng đến khu công nghệ cao Hòa Lạc và các tỉnh phía Tây Bắc.
  • Các trục đường lớn như Lê Quang Đạo kéo dài, Phạm Hùng, Nguyễn Cơ Thạch.

Nhờ hệ thống giao thông hoàn thiện, cư dân của nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì có thể tiết kiệm thời gian di chuyển, dễ dàng tiếp cận các tiện ích và dịch vụ của thành phố, đồng thời tận hưởng không gian sống yên tĩnh, biệt lập.

Tiềm năng gia tăng giá trị

Quy hoạch phát triển của Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050 theo mô hình đa cực, đa trung tâm, với việc hình thành các đô thị vệ tinh kết nối bằng hệ thống giao thông vành đai, quốc lộ và đường sắt, hứa hẹn tiềm năng tăng giá trị bất động sản tại khu vực Tây Nam Mễ Trì.

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì

Chủ đầu tư và quy mô

Dự án do Công ty CP Xây dựng và Phát triển nhà DAC (DAC Hà Nội) làm chủ đầu tư. DAC Hà Nội là một doanh nghiệp uy tín với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và phát triển bất động sản.

  • Tên dự án: Nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì.
  • Địa chỉ: Đại lộ Thăng Long, phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
  • Tổng diện tích dự án: 57.490m2.
  • Diện tích xây dựng nhà ở: 9.519m2.
  • Quy mô: Dự án bao gồm 3 tòa nhà ở xã hội, 65 căn biệt thự liền kề và khu nhà ở thương mại.

 

Các loại hình nhà ở

Dự án cung cấp đa dạng các loại hình nhà ở, đáp ứng nhu cầu và khả năng tài chính của nhiều đối tượng khách hàng:

  • Nhà ở xã hội: Các căn hộ được thiết kế với diện tích phù hợp, từ 55m2 đến 70-150m2, bố trí từ 2-3 phòng ngủ, đảm bảo không gian sống thoải mái, tiện nghi cho các gia đình. Giá bán dự kiến khoảng 17 triệu/m2. Theo thông tin cập nhật T3/2026 , giá bán đang được cập nhật.
  • Biệt thự liền kề: Gồm 65 căn, diện tích từ 75m2 – 115m2, thiết kế 4 tầng + 1 tum, giá bán dự kiến từ 22 tỷ/căn.
  • Biệt thự song lập: Gồm 19 căn, diện tích từ 127m2 – 198m2, thiết kế 3 tầng + 1 tum, giá bán dự kiến từ 31 tỷ/căn.
  • Chung cư thương mại: Gồm tòa CT1A cao 12 tầng, dự kiến mở bán vào tháng 11/2025, giá bán dự kiến từ 90 triệu/m2.

 

Thiết kế căn hộ

Các căn hộ tại nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì được thiết kế thông minh, tối ưu hóa công năng sử dụng và đón ánh sáng tự nhiên. Các căn hộ có 2-3 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu sử dụng của nhiều đối tượng gia đình.

Tiện ích nội khu và ngoại khu

Nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì được quy hoạch đồng bộ với đầy đủ các tiện ích nội khu, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, giải trí của cư dân:

  • Công viên cây xanh, hồ điều hòa, không gian đi bộ.
  • Trung tâm thương mại, dịch vụ thiết yếu.
  • Khu vui chơi trẻ em.
  • Phòng tập gym, thể thao ngoài trời.
  • Bãi đỗ xe, hệ thống an ninh 24/7.
  • Trường học, khu sinh hoạt cộng đồng.
  • Khu thể thao phức hợp

Ngoài ra, dự án còn được hưởng lợi từ các tiện ích ngoại khu hiện hữu của khu vực Nam Từ Liêm, như trường học quốc tế, bệnh viện lớn, siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí.

Tiến độ dự án và pháp lý

Tiến độ xây dựng

  • Năm 2023, dự án đã khởi công xây dựng phần nhà ở biệt thự liền kề. Khu nhà liền kề đã xây xong thô và hoàn thiện mặt ngoài.
  • Nhà ở xã hội Mễ Trì dự kiến khởi công quý 1/2026.
  • Nhà ở thương mại dự kiến mở bán tháng 8/2026. Chung cư thương mại CT1a đã thi công thô tới tầng 64 (thông tin từ tháng 1/2026).

 

Pháp lý

  • Dự án đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 120/2005/QĐ-UB ngày 03/08/2005 và điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 4517/QĐ-UBND ngày 22/8/2019.
  • Sở Xây dựng Hà Nội thẩm định bản vẽ thiết kế cơ sở của dự án.
  • Chủ đầu tư đang tiến hành các thủ tục pháp lý để xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% của dự án.
  • Pháp lý sở hữu: Sổ hồng lâu dài.

 

Đối tượng và điều kiện mua nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì được xây dựng với mục đích cung cấp nhà ở giá rẻ cho người lao động có thu nhập thấp và trung bình. Do đó, việc mua nhà ở xã hội phải tuân thủ các quy định và điều kiện cụ thể.

Đối tượng được mua nhà ở xã hội Mễ Trì:

  • Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng.
  • Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
  • Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.
  • Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân, viên chức quốc phòng thuộc các cơ quan, đơn vị công an nhân dân và quân đội nhân dân.
  • Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
  • Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
  • Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư mà chưa được bố trí nhà ở hoặc đất ở tái định cư.
  • Hộ gia đình, cá nhân có nhà ở thuộc diện bị Nhà nước thu hồi để thực hiện các dự án đầu tư, xây dựng mà chưa được bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở.
  • Người có thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

Điều kiện để mua Nhà ở xã hội Mễ Trì:

  • Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập.
  • Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội. Trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố đó.
  • Đối với người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp thì phải có hợp đồng lao động từ một năm trở lên.
  • Chứng minh được khả năng tài chính để thanh toán tiền mua nhà ở xã hội.

 

Hồ sơ và thủ tục mua nhà ở xã hội

Để mua nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì, khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và thực hiện các thủ tục theo quy định. Do hiện tại chưa có thông tin chính thức mở bán từ chủ đầu tư, khách hàng có nhu cầu nên chủ động liên hệ để được hướng dẫn chi tiết.

Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (tham khảo):

  • Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội (theo mẫu).
  • Giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được mua nhà ở xã hội (sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn, giấy khai sinh, giấy xác nhận đối tượng…).
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập (hợp đồng lao động, bảng lương, giấy xác nhận thu nhập…).
  • Giấy tờ tùy thân (chứng minh nhân dân/căn cước công dân, sổ hộ khẩu…).

Các bước để mua nhà ở xã hội (tham khảo):

  1. Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định.
  2. Nộp hồ sơ tại địa điểm do chủ đầu tư hoặc cơ quan chức năng thông báo.
  3. Chờ xét duyệt hồ sơ.
  4. Nếu hồ sơ được duyệt, ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội.
  5. Thanh toán tiền mua nhà theo tiến độ.
  6. Nhận bàn giao nhà và làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

 

Giá bán và phương thức thanh toán

Giá bán nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì dự kiến từ 17 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, theo cập nhật mới nhất từ (T03/2026), giá bán đang được cập nhật. Giá bán cụ thể sẽ được chủ đầu tư công bố chính thức khi mở bán.

Phương thức thanh toán sẽ được chủ đầu tư thông báo chi tiết khi mở bán. Thông thường, khách hàng có thể thanh toán theo tiến độ xây dựng hoặc vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi.

Lưu ý khi mua nhà ở xã hội

Khi mua nhà ở xã hội, khách hàng cần lưu ý một số vấn đề sau:

  • Tìm hiểu kỹ thông tin về dự án, chủ đầu tư, quy hoạch, thiết kế, tiện ích, pháp lý.
  • Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và thực hiện đúng thủ tục theo quy định.
  • Cân nhắc kỹ khả năng tài chính trước khi quyết định mua nhà.
  • Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng mua bán nhà ở xã hội.
  • Tìm hiểu về các quy định liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà ở xã hội.
  • Cập nhật thông tin pháp lý, hướng dẫn hồ sơ và danh sách phê duyệt người mua nhà ở xã hội tại website Sở Xây dựng Hà Nội.

 

Kết luận

Nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì là một dự án đáng chú ý, mang đến cơ hội an cư cho nhiều người dân có thu nhập trung bình tại Hà Nội. Với vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ, tiện ích đầy đủ, thiết kế hiện đại và pháp lý minh bạch, dự án hứa hẹn sẽ tạo nên một cộng đồng dân cư văn minh, chất lượng. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi của mình, khách hàng cần tìm hiểu kỹ thông tin, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và thực hiện đúng thủ tục theo quy định. Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội ngày càng khan hiếm nguồn cung nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân, đồng thời thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của khu vực.