Năm 2026, Hà Nội được giao mục tiêu xây dựng 5.420 căn, cao hơn khoảng 16% so với năm trước. Với năm 2027, chỉ tiêu là 6.400 căn; năm 2028 là 6.790 căn; năm 2029 là 7.370 căn và năm 2030 là 14.216 căn.
Từ nay tới cuối năm 2026, nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội sẽ hoàn thành, chẳng hạn như dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng (phường Vĩnh Hưng), nhà ở xã hội X2 Lĩnh Nam (phường Lĩnh Nam), khu nhà ở xã hội Pháp Vân – Tứ Hiệp (phường Yên Sở)…
1. N01 Hạ Đình
Vị trí: Thanh Liệt – Thanh Trì (gần Nguyễn Xiển)
Quy mô:
-
25 tầng
-
khoảng 440 căn hộ
Cơ cấu:
-
255 căn bán
-
37 căn thuê mua
-
73 căn cho thuê
Giá dự kiến:
-
khoảng 25 triệu/m²
Thời gian nhận hồ sơ:
-
dự kiến 2026.
2. Nhà ở xã hội Hacinco Đại Kim – Nguyễn Xiển
Vị trí: Khu đô thị Đại Kim, đường Nguyễn Xiển, Hà Nội
Quy mô:
-
2 tòa CT4 và CT5
Đặc điểm:
-
dự án lớn tại khu vực Hoàng Mai
-
dự kiến nhận hồ sơ mua nhà trong năm 2026.
3. Nhà ở xã hội 321 Vĩnh Hưng
Vị trí: ngõ 321 Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai
Giá dự kiến:
-
khoảng 22 – 27 triệu/m²
Thời gian:
-
khởi công 2025
-
dự kiến mở bán 2026.
4. Nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang
Vị trí: khu đô thị Tây Nam Kim Giang – Hoàng Mai
Tiến độ:
-
khởi công năm 2025
-
dự kiến mở bán 2026.
5. Nhà ở xã hội Newlife Vân Canh
Vị trí: xã Vân Canh, Hoài Đức
Quy mô:
-
xây trên ô đất CT-M2 khu đô thị Vân Canh
Thời gian:
-
khởi công 2025
-
dự kiến bán 2026.
6. Nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì
Vị trí: khu Tây Nam Mễ Trì, Nam Từ Liêm
Thời gian:
-
dự kiến mở bán quý I/2026.
7. Nhà ở xã hội X2 Trần Phú
Vị trí: khu đất X2 – quận Hoàng Mai
Tiến độ:
-
dự kiến mở bán 2026.
8. Nhà ở xã hội Tiên Dương 1 & 2
Vị trí: xã Tiên Dương – huyện Đông Anh
Quy mô:
-
khu nhà ở xã hội lớn phục vụ người lao động khu vực Bắc Hà Nội
Dự kiến:
-
nhận hồ sơ 2026.
9. Nhà ở xã hội Đặng Xá 2
Vị trí: khu đô thị Đặng Xá – Gia Lâm
Đặc điểm:
-
khu nhà ở xã hội lớn tại phía Đông Hà Nội
-
dự kiến tiếp tục mở bán 2026.
10. CT3 Kim Chung Đông Anh
Vị trí: Kim Chung – Đông Anh
Giá bán tham khảo:
-
khoảng 18,4 triệu/m²
Thời gian mở bán:
-
cuối 2025 – đầu 2026.
Một số dự án nhà ở xã hội khác dự kiến triển khai 2026
Ngoài các dự án trên, Hà Nội còn một số dự án đang chuẩn bị triển khai hoặc khởi công:
-
Sunrise Home
-
Hồng Hà Eco City
-
Valenta Nguyễn Xiển
-
F3 Thịnh Liệt
-
Handico Riverside
-
Rice City Tố Hữu.
Điều kiện và mức vốn được vay khi mua nhà ở xã hội
Theo Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Nhà nước đã quy định rõ các điều kiện, hạn mức và lãi suất cho vay ưu đãi khi mua, thuê mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội.
Điều kiện vay vốn
Các đối tượng thuộc khoản 1, khoản 4, khoản 5, khoản 6, khoản 7 và khoản 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 khi vay vốn mua, thuê mua nhà ở xã hội cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
- Có thu nhập ổn định và khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội;
- Có Giấy đề nghị vay vốn mua, thuê mua nhà ở xã hội;
- Có Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội ký với chủ đầu tư theo đúng quy định pháp luật;
- Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay. Việc quản lý và xử lý tài sản bảo đảm được thỏa thuận cụ thể trong Hợp đồng ba bên giữa Ngân hàng Chính sách xã hội, chủ đầu tư và người vay.
Mức vốn vay
- Đối với trường hợp mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội: mức vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà.
- Đối với trường hợp xây dựng mới, cải tạo hoặc sửa chữa nhà ở: mức vay tối đa bằng 70% tổng dự toán hoặc phương án sử dụng vốn, không vượt quá 1 tỷ đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm.
Thời hạn vay
Thời hạn vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận, phù hợp với khả năng trả nợ, nhưng tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.