Alluvia City là khu đô thị sinh thái quy mô 198,3 ha do Xuân Cầu Holdings phát triển tại Văn Giang, Hưng Yên. Nằm cạnh Ecopark và Vinhomes Ocean Park 2-3, dự án nổi bật với mật độ xây dựng thấp (16%), tập trung vào không gian xanh, bến du thuyền và khoáng nóng tự nhiên. Sản phẩm gồm biệt thự, liền kề, shophouse, hướng tới phong cách sống thượng lưu
Hà Nội đứng trước ngưỡng cửa tái cấu trúc đô thị lịch sử với lộ trình di dời hơn 860.000 dân ra ngoài khu vực nội đô, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026 – 2045. Với nguồn lực đầu tư hàng trăm nghìn tỷ đồng vào hạ tầng kết nối, hành lang phía Đông thành phố đang chuyển mình thành trục xương sống mới, mở ra vận hội bứt phá cho không gian đô thị – sinh thái – dịch vụ và du lịch của thủ đô.Trên dải đất trù phú ven sông Hồng, những dự án có quỹ đất rộng lớn, được quy hoạch bài bản và đồng bộ đang trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn, bởi từ lâu bất động sản ven sông đã khẳng định vị thế khác biệt cùng tiềm năng tăng giá vượt trội.
- Vị trí: Thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, cách trung tâm Hà Nội khoảng 12km.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings.
- Quy mô: 198,3 ha với 3 giai đoạn phát triển.
- Sản phẩm: Khoảng 2.718 căn thấp tầng (biệt thự, liền kề) và 12.133 căn hộ cao tầng.
- Tiện ích: Bến du thuyền, khu khoáng nóng, không gian cây xanh/mặt nước chiếm 20%.
- Giá bán (tham khảo): Liền kề từ 16 – 20 tỷ, Biệt thự song lập từ 30 – 50 tỷ.
Theo Báo cáo Knight Frank 2024, giá phân khúc này thường cao hơn trung bình 49%, thậm chí tại Gangnam (Seoul) hay Pudong (Thượng Hải), giá trị căn hộ đã tăng gấp nhiều lần trong thập kỷ qua, song hành cùng sự hoàn thiện của hạ tầng đô thị.Nổi lên mạnh mẽ tại khu Đông, thị trường đang dồn sự tập trung vào Alluvia City – đại đô thị sinh thái khoáng nóng tọa lạc ngay sát vành đai 3,5, kết nối trực tiếp cầu Ngọc Hồi và chỉ mất 25 phút để di chuyển đến phố cổ. Dự án xác lập một vị thế đầu tư bền vững tại điểm giao thoa giữa giá trị di sản và xung lực phát triển tương lai, mang lại giá trị gia tăng thực thụ từ những nền tảng quy hoạch vững chắc.
Tổ hợp này gây ấn tượng mạnh với thiết kế tháp đa cánh, giúp 100% căn hộ đều là những không gian ngập tràn ánh sáng và gió sông. Hệ facade full kính Low-E 3 lớp chạm sàn không chỉ tối ưu khả năng cách âm, cách nhiệt mà còn mở ra tầm nhìn không giới hạn, ôm trọn dòng chảy phù sa của vùng châu thổ sông Hồng, nơi giá trị văn hóa Kinh kỳ – Phố Hiến không ngừng phát triển và trường tồn.
Giá trị Alumi càng thêm khác biệt khi được hoàn thiện bởi hệ nội thất từ các thương hiệu châu Âu danh tiếng như Bosch, Hafele, Kohler hoặc tương đương, bảo đảm thẩm mỹ và cam kết độ bền vượt thời gian, kiến tạo nên những căn hộ chuẩn 5 sao.
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN Alluvia City Văn Giang
Tiến độ thanh toán tham khảo
Tiến độ thanh toán tiêu chuẩn
- Đặt cọc: 500.000.000 VNĐ
- Đợt 1: Thanh toán 30% ký HĐMB dự kiến 31/10/2025
- Đợt 2: Thanh toán 10% trong vòng 3 tháng kể từ khi đến hạn đợt 1
- Đợt 3: Thanh toán 10% trong vòng 6 tháng kể từ khi đến hạn đợt 1
- Đợt 4: Thanh toán 10% trong vòng 9 tháng kể từ khi đến hạn đợt 1
- Đợt 5: Thanh toán 10% trong vòng 12 tháng kể từ khi đến hạn đợt 1
- Đợt 6: Thanh toán 25% khi có thông báo bàn giao nhà
- Đợt 7: Thanh toán 5% khi bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Tiến độ thanh toán sớm 95%
- Đặt cọc: 500.000.000 VNĐ
- Đợt 1: Thanh toán 15% và ký HĐ vay
- Đợt 2: Thanh toán 15% tại thời điểm ký HĐMB
- Đợt 3: Thanh toán 65% trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký HĐMB
- Đợt 4: Thanh toán 5% khi bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu
Tiến độ thanh toán vay ngân hàng
- Đặt cọc: 500.000.000 VNĐ
- Đợt 1: Thanh toán 15% và ký HĐ vay
- Đợt 2: Thanh toán 15% tại thời điểm ký HĐMB
- Đợt 3: Thanh toán 65% trong vòng 20 ngày kể từ ngày ký HĐMB
- Đợt 4: Thanh toán 5% khi bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
- Chiết khấu Early Bird: 3% /10/2026 hoặc trước khi có thông báo chính thức 1% giá trị hợp đồng (gồm VAT).
- Miễn phí dịch vụ quản lý trong 60 tháng đối với các sản phẩm thuộc giai đoạn 1 (áp dụng cho căn hộ, liền kề, shophouse, biệt thự).
- Chiết khấu 3% giá trị hợp đồng khi thanh toán theo tiến độ thông thường
- Chiết khấu 9.5% GTBT nếu thanh toán 95% giá trị hợp đồng khi ký HĐMB
- Hỗ trợ vay vốn 65% GTBT
- Lãi suất 0% trong 24 tháng