Nhà ở xã hội 321 Vĩnh Hưng, tọa lạc tại số 4-6-8 ngõ 321 phố Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án gồm 01 tòa căn hộ cao 31 tầng nổi và 03 tầng hầm với tổng số lượng 577 căn hộ, được định hướng là nhà ở xã hội thông minh, chất lượng cao, thân thiện với môi trường, được tích hợp đầy đủ tiện ích và dịch vụ.
Dự án được khởi công ngày 29/8/2025 do Công ty CP Đầu tư Kinh doanh BĐS và Thương mại Vĩnh Hưng và Công ty TNHH Hòa Bình làm chủ đầu tư
1. Tổng Quan Dự Án Nhà Ở Xã Hội 321 Vĩnh Hưng
1.1. Thông Tin Chung
Dự án Nhà ở xã hội 321 Vĩnh Hưng, còn được biết đến với tên gọi Nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng, do liên danh Công ty TNHH Hòa Bình và CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản và Thương mại Vĩnh Hưng làm chủ đầu tư. Công ty TNHH Hòa Bình, được biết đến qua tên tuổi của “đại gia Đường Bia” Nguyễn Hữu Đường, là một đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, với các dự án như Hòa Bình Green City và Hòa Bình Green Apartment.
- Tên dự án: Dự án Nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng
- Vị trí: Số 4-6-8 ngõ 321 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hòa Bình và CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản và Thương mại Vĩnh Hưng
- Diện tích dự án: 4.516 m2
- Mật độ xây dựng: 60%
- Tổng vốn đầu tư: 1.183,4 tỷ đồng
- Quy mô dự án: 1 tòa chung cư cao 31 tầng (3 tầng hầm và 6 tầng thương mại, 25 tầng nhà ở)
- Số lượng căn hộ: Khoảng 577 căn hộ
- Cơ cấu diện tích: Căn 2 phòng ngủ (58m2 – 61m2 – 66m2), căn 3 phòng ngủ (70m2)
- Giá bán dự kiến: Khoảng 18 – 27 triệu đồng/m2
- Khởi công: 29/8/2025
- Bàn giao dự kiến: Quý IV/2026
- Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài
1.2. Mục Tiêu Dự Án
Mục tiêu chính của dự án là cung cấp nhà ở giá cả hợp lý cho các đối tượng chính sách và người có thu nhập thấp, góp phần giải quyết vấn đề nhà ở bức xúc tại Hà Nội. Ngoài ra, dự án còn hướng đến việc tạo ra một môi trường sống hiện đại, tiện nghi và an toàn cho cư dân. “Đây là dự án nhà ở xã hội ‘3 nhất’: Thứ nhất, dự án nhà ở xã hội đầu tiên nằm tại vị trí trung tâm TP. Hà Nội trong năm 2025 được khởi công; Thứ hai là dự án nhà ở xã hội thông minh, thân thiện với môi trường với những công năng đứng đầu; Thứ ba là nhà ở xã hội đầy đủ tiện ích nhất với các dịch vụ ở khối đế,” ông Nguyễn Hữu Đường – Chủ tịch Tập đoàn Hòa Bình chia sẻ tại lễ khởi công.
2. Vị Trí và Kết Nối Vùng
2.1. Vị Trí Đắc Địa
Nhà ở xã hội 321 Vĩnh Hưng sở hữu vị trí khá thuận lợi, nằm tại ngõ 321 phố Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Đây là khu vực có hạ tầng giao thông đang phát triển, dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm của thành phố.
- Khoảng cách đến các địa điểm quan trọng:
- Cách cầu Vĩnh Tuy khoảng 500m
- Cách Hồ Hoàn Kiếm khoảng 3-4 km
- Cách Times City khoảng 1km
2.2. Kết Nối Giao Thông
Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác của thành phố thông qua các tuyến đường chính như Vĩnh Hưng, Minh Khai, Nguyễn Khoái, và cầu Vĩnh Tuy. Vị trí này cũng gần các bến xe lớn như Giáp Bát và Nước Ngầm, thuận tiện cho việc di chuyển đến các tỉnh thành khác.
2.3. Tiện Ích Xung Quanh
Khu vực xung quanh dự án có đầy đủ các tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân, bao gồm:
- Giáo dục: Gần các trường đại học lớn như Đại học Mở Hà Nội, Đại học Kinh doanh và Công nghệ Hà Nội.
- Y tế: Bệnh viện Thanh Nhàn, Bệnh viện 108.
- Thương mại: Gần các trung tâm thương mại lớn, khu đô thị phát triển.
- Giải trí: Hồ Cần (cách khoảng 200m).
3. Thiết Kế và Tiện Ích
3.1. Thiết Kế Căn Hộ
Các căn hộ chung cư 321 Vĩnh Hưng được thiết kế tối ưu hóa diện tích sử dụng, với nhiều loại diện tích khác nhau, từ 58m2 đến 70m2, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Các căn hộ đều có từ 2-3 phòng ngủ, đảm bảo không gian riêng tư cho các thành viên trong gia đình.
3.2. Tiện Ích Nội Khu
Dự án được quy hoạch đồng bộ với nhiều tiện ích nội khu, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, giải trí của cư dân.
- Thương mại: Khối đế thương mại từ tầng 1 đến tầng 6
- Để xe: 3 tầng hầm để xe
- Dịch vụ: Siêu thị mini, quán café, phòng gym – spa, nhà trẻ.
- Khu sinh hoạt cộng đồng: Sân vui chơi trẻ em, mảng xanh nội khu.
3.3. Tiện Ích Ngoại Khu
Nhờ vị trí trung tâm, cư dân của dự án dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu đa dạng và phong phú.
- Giáo dục: Gần các trường học các cấp từ mầm non đến đại học.
- Y tế: Bệnh viện Quân Đội 108, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec.
- Thương mại: Trung tâm thương mại, siêu thị, chợ.
4. Giá Bán và Chính Sách Hỗ Trợ
4.1. Giá Bán Ưu Đãi
Một trong những ưu điểm lớn nhất của Nhà ở xã hội 321 Vĩnh Hưng là giá bán ưu đãi, dự kiến chỉ từ 18-27 triệu đồng/m2. Mức giá này thấp hơn nhiều so với các dự án nhà ở thương mại trong khu vực, tạo cơ hội cho nhiều người có thu nhập thấp sở hữu nhà ở tại Hà Nội.
4.2. Chính Sách Hỗ Trợ
Dự án còn được hưởng các chính sách hỗ trợ từ Nhà nước, như vay vốn ưu đãi với lãi suất thấp, thời gian vay dài, giúp người mua giảm bớt gánh nặng tài chính.
4.3 Đối Tượng Mua Nhà Ở Xã Hội
Để mua được nhà ở xã hội tại dự án 321 Vĩnh Hưng, người mua cần đáp ứng các điều kiện quy định của pháp luật, bao gồm:
- Người có công với cách mạng.
- Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn.
- Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
- Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
- Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.
- Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân viên chức quốc phòng.
- Cán bộ, công chức, viên chức.
- Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ.
5. Tiến Độ Dự Án và Thủ Tục Đăng Ký
5.1. Tiến Độ Thi Công
Dự án Nhà ở xã hội 321 Vĩnh Hưng đã chính thức khởi công vào ngày 29/8/2025. Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành và bàn giao căn hộ cho cư dân vào quý IV/2026. Hiện tại (Tháng 3/2026), dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện và chờ thông báo chính thức về thời gian tiếp nhận hồ sơ. Chủ đầu tư cam kết đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình, mang đến cho cư dân một không gian sống an toàn và tiện nghi.