Nhà Ở Xã Hội 393 Lĩnh Nam Chung Cư Giá Rẻ Nhất Hoàng Mai

Nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam là một dự án nhà ở xã hội tọa lạc tại số 393 phố Lĩnh Nam, phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án do Công ty TNHH Hòa Bình (Hòa Bình Group), còn được biết đến với tên gọi khác là “Đại gia Đường Bia”, làm chủ đầu tư. Dự án này nằm trong chuỗi các dự án nhà ở xã hội chất lượng cao mà chủ đầu tư ấp ủ, hứa hẹn mang đến cơ hội an cư lạc nghiệp cho người dân có thu nhập trung bình và thấp tại Thủ đô.

1. Tổng Quan Dự Án Nhà Ở Xã Hội 393 Lĩnh Nam

1.1. Thông Tin Chung

• Tên dự án: Nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hòa Bình (Hòa Bình Group)
• Vị trí: 393 Lĩnh Nam, phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, Hà Nội
• Diện tích dự án: 6.616 m2
• Diện tích xây dựng: 5.016 m2
• Không gian xanh: 1.600 m2
• Quy mô: 1 tòa chung cư cao 35 tầng, chia làm 2 block (1 block nhà ở xã hội, 1 block thương mại) và 25 căn liền kề
• Số lượng căn hộ: 576 căn
• Cơ cấu căn hộ:
  • Căn 1 phòng ngủ: 31 m2
  • Căn 2 phòng ngủ: 52 m2
  • Căn 3 phòng ngủ: 69.8 m2
• Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
• Thời gian khởi công: Quý IV/2025
• Thời gian bàn giao dự kiến: Quý IV/2027

 

1.2. Chủ Đầu Tư Uy Tín

Công ty TNHH Hòa Bình là một đơn vị có tiếng trong lĩnh vực bất động sản tại Hà Nội. Doanh nhân Nguyễn Hữu Đường, hay còn gọi là “Đường Bia”, là người sáng lập công ty tư nhân sản xuất bia đầu tiên tại Hà Nội và hiện giữ chức Chủ tịch HĐQT Công ty Hòa Bình. Với kinh nghiệm và tiềm lực tài chính vững mạnh, Hòa Bình Group đã triển khai thành công nhiều dự án bất động sản lớn, bao gồm tổ hợp căn hộ dát vàng Hòa Bình Green City và Hòa Bình Green Apartment.

1.3. Vị Trí Đắc Địa và Kết Nối Giao Thông Thuận Tiện

Dự án tọa lạc tại số 393 Lĩnh Nam, phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Đây là vị trí trung tâm của quận Hoàng Mai, gần nhiều tuyến đường huyết mạch, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến khu vực nội thành và các quận lân cận.

• Kết nối nhanh chóng đến đường Vành đai 2, đường 2.5 và đường Vành đai 3
• Dễ dàng di chuyển đến các địa điểm quan trọng như Times City, cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì
• Gần các tuyến xe buýt và tuyến metro số 3 (dự kiến)

1.4. Tiện Ích Đồng Bộ và Đa Dạng

Nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam được đầu tư hệ thống tiện ích đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sống đa dạng của cư dân.

• Tiện ích nội khu:
  • Khu sinh hoạt cộng đồng
  • Sân chơi trẻ em
  • Đường dạo bộ, khuôn viên cây xanh
  • Bãi đỗ xe thông minh, hầm để xe rộng rãi
  • Siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi
• Tiện ích ngoại khu:
  • Y tế: Gần Bệnh viện Thanh Nhàn, Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Vinmec
  • Giáo dục: Hệ thống trường mầm non, tiểu học, THCS và THPT trong bán kính 2 km
  • Thương mại – giải trí: Trung tâm thương mại Times City, Aeon Mall Long Biên, Vincom Megamall

 

2. Giá Bán và Chính Sách Hỗ Trợ

 

2.1. Giá Bán Hợp Lý

Giá bán dự kiến của nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam dao động từ 16 – 24 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì). So với mặt bằng chung của thị trường bất động sản Hà Nội, mức giá này được đánh giá là khá hợp lý và phù hợp với khả năng tài chính của nhiều đối tượng khách hàng.

• Giá bán (dự kiến): 24.000.000 VNĐ/m2 (đã gồm VAT & phí bảo trì)
• Thuê (dự kiến): 90.000 VNĐ/m2/tháng
• Thuê mua (dự kiến): 300.000 VNĐ/m2/tháng (thời hạn 5 năm)

2.2. Chính Sách Hỗ Trợ Vay Vốn Ưu Đãi

Khách hàng mua nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam có thể được hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng với lãi suất ưu đãi, giúp giảm áp lực tài chính và dễ dàng hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà ở. Ngân hàng có thể hỗ trợ vay tới 70% giá trị căn hộ.

2.3. Tiến Độ Thanh Toán Linh Hoạt

Tiến độ thanh toán của dự án được chia thành nhiều đợt nhỏ, giúp khách hàng chủ động hơn trong việc chuẩn bị tài chính.

3. Đối Tượng và Điều Kiện Mua Nhà Ở Xã Hội

 

3.1. Đối Tượng Được Mua Nhà Ở Xã Hội

Theo quy định hiện hành, các đối tượng sau đây có thể được mua nhà ở xã hội tại dự án 393 Lĩnh Nam:

• Hộ khẩu Hà Nội:
  • Chưa mua nhà ở xã hội bao giờ (mỗi hộ gia đình chỉ được mua 1 lần)
  • Đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội (có hộ khẩu Hà Nội hoặc thường trú, tạm trú)
  • Thuộc đối tượng không phải đóng thuế thu nhập cá nhân thường xuyên
  • Chưa có nhà ở hoặc khó khăn về nhà ở, nhà ở chật chội (diện tích tối thiểu 10m2/người)
• Hộ khẩu tỉnh:
  • Điều kiện cư trú
• Người có công với cách mạng
• Người có thu nhập thấp, hộ nghèo tại khu vực đô thị
• Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, HTX
• Sĩ quan, hạ sĩ quan, công chức, viên chức thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
• Cán bộ, công chức, viên chức
• Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ
• Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa chưa được bồi thường bằng nhà ở
• Các công chức, viên chức đang làm việc trong những cơ quan Đảng, Nhà nước, các Bộ, ngành, chính quyền các cấp, sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ và người lao động trong các nhà máy, khu công nghiệp, khu chế xuất khi chưa có nhà ở

 

3.2. Điều Kiện Mua Nhà Ở Xã Hội

Để được mua nhà ở xã hội tại dự án 393 Lĩnh Nam, người mua cần đáp ứng các điều kiện sau:

• Có hộ khẩu hoặc đăng ký tạm trú dài hạn tại Hà Nội
• Chưa sở hữu nhà ở, hoặc diện tích nhà ở bình quân dưới 10 m²/người
• Có thu nhập trung bình hoặc thấp, thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở
• Có giấy tờ chứng minh thu nhập, đảm bảo khả năng thanh toán

3.3. Hồ Sơ Đăng Ký Mua Nhà Ở Xã Hội

Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội bao gồm các giấy tờ sau:

• Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội
• Giấy tờ nhân thân (CMND/CCCD, sổ hộ khẩu hoặc KT3)
• Giấy xác nhận tình trạng nhà ở, thu nhập (Mẫu 03)
• Giấy xác nhận ưu tiên (nếu có)

Lưu ý: Từ ngày 08/12/2025, Hà Nội đã chính thức tiếp nhận hồ sơ trực tuyến toàn trình và không yêu cầu nộp Mẫu số 14 kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP khi xác nhận điều kiện về nhà ở.

4. Thiết Kế Căn Hộ và Mặt Bằng

 

4.1. Thiết Kế Hiện Đại và Tối Ưu

Các căn hộ tại dự án chung cư 393 Lĩnh Nam được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu hóa công năng sử dụng, đảm bảo ánh sáng và thông gió tự nhiên cho từng căn hộ.

• Không gian mở, phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp không vách ngăn
• Ban công, cửa sổ hướng ra tầm view đẹp
• Bàn giao nội thất với thiết bị vệ sinh cao cấp

 

4.2. Diện Tích Đa Dạng

Diện tích căn hộ tại dự án dao động từ 31 – 75 m2, bố trí từ 1 – 3 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

• Căn 1 phòng ngủ: 31 m2
• Căn 2 phòng ngủ: 52 m2
• Căn 3 phòng ngủ: 69.8 m2

 

4.3. Mặt Bằng Thông Thoáng

Mật độ căn hộ trên một sàn thấp (khoảng 18 căn/sàn), tạo không gian sống thông thoáng và yên tĩnh cho cư dân.

5. Tiến Độ Dự Án và Kế Hoạch Bán Hàng

 

5.1. Tiến Độ Thi Công

Tính đến tháng 12/2025, dự án Nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam đã khởi công, thi công xây dựng và đang trong quá trình hoàn thiện phần móng. Theo kế hoạch, dự án sẽ được hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng vào quý IV/2027.

5.2. Kế Hoạch Bán Hàng

Hiện tại (09/03/2026), dự án vẫn chưa chính thức mở bán. Chủ đầu tư sẽ công khai thông tin mở bán trên cổng thông tin của Sở Xây dựng hoặc UBND khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội đang được cập nhật.

Kết luận

Nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam là một dự án đáng chú ý trên thị trường bất động sản Hà Nội năm 2026, mang đến giải pháp an cư chất lượng với mức giá phù hợp cho người có thu nhập trung bình và thấp. Với vị trí đắc địa, tiện ích đồng bộ, thiết kế hiện đại và chính sách hỗ trợ vay vốn ưu đãi, dự án hứa hẹn sẽ đáp ứng nhu cầu về nhà ở của đông đảo người dân Thủ đô. Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển, các dự án nhà ở xã hội như 393 Lĩnh Nam đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an sinh xã hội và tạo điều kiện cho người dân tiếp cận với nhà ở chất lượng. Trong tương lai, xu hướng phát triển nhà ở xã hội dự kiến sẽ tiếp tục được đẩy mạnh, với sự tham gia của nhiều chủ đầu tư uy tín và sự hỗ trợ từ phía Nhà nước. Để biết thêm thông tin chi tiết và được tư vấn về hồ sơ mua nhà, khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc Sở Xây dựng Hà Nội.